我常常說,我們不能以過去的經驗去判斷未來的變化,中國的房價曾經只漲不跌,人民幣曾經只升不貶,但是A股的崩盤打醒了不少人的腦袋,大家突然瞭解依託政府托市不見得靠譜。在前十年寬鬆貨幣政策推升下,大陸的房市單線上漲,但慢慢的,政府發現樓市如果無止境的上漲,人民幣就會無止境的貶值,中國就有可能要重演二次世界大戰前一些國家嚴重通貨膨脹的景觀,老百姓扛著一麻袋的人民幣去菜市場買蘿蔔。

對大部分蹲在台灣的投資者而言,我覺得吧,人民幣與A股走勢多數存在高度相關。如果人民幣近期貶值,則A股市場可能承壓。海外經驗表明,新興市場上每一輪的本幣貶值都伴隨著資本流出和股市回調。大盤好時,你好我好大家都好;不好時一個也逃不了。

台灣觀點

旺報【丁學文╱上海金房屋貸款庫創投管理合夥人】



於是我們看見大陸從2010年開始,堅定不移的堅持商品房限購、限貸政策,想要穩定房價,但是,不幸的是,中國的高房價、高物價硬是沒有下降,反倒因為整個經濟發展放緩迫使市場消費減少,而物價越高,消費就越少,終於,高物價迫使人們不得不節衣縮食、勒緊腰帶過日子,驀然回首,通貨膨脹的擔心突然反轉進入了通貨緊縮的危險。

台商失據投資失靈貸款

未來的中國,互聯網+將不再是想像,因為所有的製造業企業會全部完成互聯網+的改造。沒有完成的也已經沒有機會。未來的中國企業家必須懂得把實業經營往輕資產靠近,必須搞的清楚越來越複雜的大陸資本市場,必須懂得新一代屌絲消費者在想什麼,因為人民幣貶值在告訴我們炒房時代一去不復返,通貨緊縮在告訴我們消費者越來越任性,產品做不好,消費者就不會傻傻掏錢買。

所以,當我們吃著火鍋,唱著KTV時,感覺大陸實體產業好像沒有想像中那麼嚴重,我只想說:Hi,you are too naive to say that!有機會你去問問大陸朋友,今年的錢好賺嗎?今年的可投資項目多嗎?你手上的錢多嗎?這些問題背後折射的邏輯是情況已在反轉,大陸如果繼續避實就虛信用貸款的資本運作,如果繼續硬抗房地產,實體產業尤其是第二產業會很難撐過去,新一輪的倒閉潮也會到來,到時候就不在是一個單點引爆的問題。而且這也是中國各級政府不會允許的事情。所以,我以為,讓人民幣貶值就是要讓房產縮量滯漲,用時間換空間的辦法慢慢消化利空,消化泡沫。

一葉知秋,很多的邏輯即將反轉,你可以事不關己,你可以沒有專業,但你不可以因為天真而傻得可憐。

內容來自YAHOO新聞

要知道,所謂的通貨緊縮,就是所有的商品,從房子到一瓶礦泉水,到家電,到汽車,都會產能過剩,大家不肯花錢。相對其他國家,中國通貨緊縮會特別麻煩,因為中國歷來是一個產能非常大的國家,中國的建築工人就有八千萬,所以一旦通貨緊縮以後,第一,整個產業波動,產能過剩,第二,失業率大幅提高,國家會變得動盪,經濟問題會上升為政治問題,這是非常麻煩的。

所以我們看到中國跟其他國家一樣拼命印鈔票,然後除了房地產,也讓大家把希望寄託在另一個新的市場,股票市場。殊不知,企業貸款現在的全球環境與十年前大不相同,大陸政府以為只要把股票市場推上去,大家口袋有錢了,資金就會流到消費市場,流到實體經濟,卻沒有料到大陸股民的不成熟卻讓多頭早夭,實體經濟也沒有等來久旱的甘霖,反而搞得資金外流,人民幣貶值壓力遽升。

理論上來說,貨幣匯率波動反映著一個國家的外資流進或者流出的狀況。當經濟狀況發展良好,市場消費需求旺盛,賺錢容易時,追尋高額利潤的外資熱錢就會源源而來,持續不斷的流入,反映在匯率上,就是貨幣升值。相反的,當這個國家的經濟狀況陷入停滯,消費需求萎靡甚至萎縮時,市場上的錢就會越來越難賺,資本熱錢就會逃離,尋找其她容易賺錢的市場,反映在匯率上,就會是貨幣的貶值。

怎麼辦呢?對咱們台商來說,過往的一個從無到有,野蠻生長的中國時代已經結束,一個投機主義、冒險為主的時代已經結束,未來的中國會是截然不同的。未來5年,中國製造業的淘汰會非常慘烈,產業會逼著大家改變,大陸地方政府也會逼著大家變,浙江和江蘇政府正在推一個政策,把所有的製造業列一個排名,其中包括污水排放的指標,生產雇傭工人的指標,交納稅收的指標,然後淘汰5% 排名倒數的企業,而稅收交納很少的企業也將被迫離開。

很多人問我:人民幣這次為什麼會貶值?其實,當我們看見大陸富豪在世界各地搜羅房產時就該知道大陸資本外流的趨勢,這種對內貶值、對外升值的反差現象讓人民幣的貶值只是遲早的問題,何必大驚小怪?

通縮逆襲中 貶值難逆轉

有人會說了,我不炒股、家裡人也不炒股,我還是繼續去大陸買房子實在,但是據分析,有房產的人們資產也將縮水,因為有另個「巧合」:人民幣持續升值的9年,也是中國房地產價格持續上漲的9年。若人民幣貶值,我會擔心那些早期從海外湧入國內的資金,將跟隨人民幣貶值而流出中國,或不敢再輕易進入中國市場,這作用將助推國內住房資產價格下跌。2005年至2010年,大陸房產大熱時,買一套房富一代、買2套房富二代是那時最流行的說法,很多人說國家的金融體系是建立在房地產之上的,如果房地產貶值,中國經濟就會完蛋。或許這是正解,但這不也是大陸今日的進退失據所在?如何A股會崩盤,那這世界還有什麼是絕對必然的?

轉換思維迎接明天

通膨沒來通縮逼近

馬雲曾經說:今天很殘酷,明天更殘酷,而後天很美好,但是大多數人會死在明天晚上,看不到後天太陽。這句話用在大陸現狀,也許是再好不過了。情況已然像血海,再加上實體下行難挽回,政府肩負如垃圾般的債權處理大任,行業環境又如風雨一扁舟般飄搖,唯一可以肯定的是大陸政府開始被迫認真思考救實體,救中小企業。或許,只是或許,眼前迷茫正是未來希望所在。

8月11日以來,所有人都被「人民幣創史上最大跌幅」、「人民幣一次性貶值近2%」等消息占領眼球。對於大部分的台灣人而言,除非台商,肯定對於人民幣的漲跌不會太在意。而對大多數中國人而言,他們也覺得貶值對生活沒大影響,擔心個什麼勁?該吃吃該喝喝,日子照樣過。但真的是這樣嗎?其實不然。這個世界已經大不相同,全球化的結果帶來的是資本全球化,這麼多年來,我們已經習慣了大陸的人民幣升值;我們已經習慣了大陸的物價上漲;我們已經習慣了大陸的錢好賺,但是我們卻忘記了物極必反的道理。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/通縮逆襲中-貶值難逆轉-215005633--fina負債整合nce.html

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